Op zichtlocatie in het centrum van Amersfoort ligt dit markante woon-/werk hoekpand bestaande uit vier verdiepingen, dakterras en achtergelegen berging/garage. Het pand biedt diverse gebruiksmogelijkheden: kantoor of praktijk aan huis, dubbele bewoning c.q. mantelzorg/ samengesteld gezin, winkel- of atelierruimte. Wonen/werken, het kan allemaal!
Op steenworp afstand van het sfeervolle stadscentrum met haar vele monumenten, winkelstraten, gezellige terrassen, pleinen en tal van culturele en culinaire uitgaansmogelijkheden.
Nabij de Stadsring, het Plantsoen-Zuid met Monnikendam, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Werk-/prakrijkruimte met eigen entree, toilet en wachtruimte; werkkamer van circa 35 m² met pantry. Laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Separate tweede entree met meterkast en trapopgang.
Eerste verdieping:
Overloop met modern toilet, een ruime Z-vormige werk- of slaapkamer (mogelijkheid voor twee kamers) met grindvloer en grote inloopkast.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime woonkamer met Frans balkon, laminaatvloer en open Siematic keuken, voorzien van complete inbouwapparatuur. Er is de mogelijkheid voor een open haard.
Derde verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. Er is een bergkast met opstelplaats cv-combiketel en aansluitpunt voor de was-apparatuur. Beide slaapkamers hebben een deur naar het zonnige dakterras op het zuidoosten en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is smaakvol ingericht en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Algemeen:
Goed onderhouden pand, beschermd stadsgezicht, geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas. Actieve VvE. Gevels worden regelmatig gereinigd en geïmpregneerd, buitenschilderwerk wordt in 2015 uitgevoerd, zeer recent dak onderhoud.
Bijzonderheden:
– Stenen hoekgarage, momenteel in gebruik als berging
– Nieuwe ventilator
– Servicekosten VvE bedragen €124,60 per maand
– Parkeren via vergunning (2 parkeerplaatsen mogelijk)
– Koelkast en oven zijn vernieuwd
– Woonoppervlak 149 m²
– Inhoud 521 m³
– Bouwjaar 1990
Kortom: Een uitgelezen mogelijkheid voor het combineren van wonen en/of werken in een opvallend hoekpand met uitzicht op de Stadsring en de aantrekkelijke binnenstad op loopafstand.
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Grindvloeren Weert